Hallo,
kann mir bitte jemand sagen, wo ich bei tax die umlagefähigen und die nicht umlagefähigen Nebenkosten in einem Szenario in dem die Eigentumswohnung vermietet ist und in einem Szenario in dem die Eigentumswohnung selbst bewohnt wird angeben kann? Die Eigentumswohnung wurde von Januar bis März selbst bewohnt und von April bis Dezember vermietet. Ich kenne das sonst nur aus der Sicht, wenn ich selbst Mieter bin.
Die Eigentumswohnung wurde von Januar bis März selbst bewohnt
Da greift nur und ausschließlich der § 35a EStG für die dort genannten Lohnanteile.
... und von April bis Dezember vermietet.
Anlage V ( Vermietung und Verpachtung)
Ich kenne das sonst nur aus der Sicht, wenn ich selbst Mieter bin.
Dann solltest Du Dir ggf., zumindest für die ersten Jahre, Hilfe bei den Angehörigen der steuerberatenden Berufe suchen, denn dem Forum ist jedenfalls nach dem Steuerberatungsgesetz eine Steuerberatung nicht gestattet.
Anders gefragt: Kann ich als Bewohner meiner eigenen Immobilie das gleiche von der Steuer absetzen wie als Mieter und ist dafür auch die gleiche Maske im tax Programm vorgesehen wie als Mieter? Kann ich als Besitzer auch die nicht umlagefähigen Kosten absetzen, die ich als Mieter nicht absetzen kann? Macht es für die nicht umlagefähigen Kosten einen Unterschied ob ich die Wohnung selbst bewohne oder vermiete? Mir geht es um die entsprechenden Eingabemasken im tax Programm.
Anders gefragt: Kann ich als Bewohner meiner eigenen Immobilie das gleiche von der Steuer absetzen wie als Mieter und ist dafür auch die gleiche Maske im tax Programm vorgesehen wie als Mieter?
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Macht es für die nicht umlagefähigen Kosten einen Unterschied ob ich die Wohnung selbst bewohne oder vermiete?
Du hast aber nicht wirklich gelesen, was ich Dir oben geschrieben habe, oder?
Kann ich als Besitzer auch die nicht umlagefähigen Kosten absetzen, die ich als Mieter nicht absetzen kann?
Das wurde Dir bereits bei einer früheren Frage beantwortet:
Grundsteuer als Mieter in t@x angeben
Mir geht es um die entsprechenden Eingabemasken im tax Programm.
Die maßgeblichen Begriffe und auch die Rechtsfolgen wurden Dir genannt. Und die findest Du auch in der Software über die Programmhilfe/-suche.
Ansonsten nochmals der Rat:
Dann solltest Du Dir ggf., zumindest für die ersten Jahre, Hilfe bei den Angehörigen der steuerberatenden Berufe suchen, denn dem Forum ist jedenfalls nach dem Steuerberatungsgesetz eine Steuerberatung nicht gestattet.
Keinen Steuerfachmann in Anspruch nehmen wird manchmal teurer, als einen zu beauftragen.
